Что необходимо знать заказчику обязательного энергетического обследования: 
1) Термины « энергетическое обследование» и « энергоаудит» - не равнозначны! Энергетическое обследование обязательно заканчивается составлением энергетического паспорта, энергоаудит – не обязательно. В договоре следует указывать «Обязательное энергетическое обследование», что предполагает составление энергетического паспорта нужной формы.
2) Цели обязательного энергетического обследования для Заказчика:
a. Сэкономить не менее 15 % в сопоставимых условиях за 5 лет относительно потребления в 2009 г. – (для бюджетных учреждений)
b. Получить заготовку для программы энергосбережения учреждения - (для организаций с участием государства)
c. Получить энергетический паспорт потребителя ТЭР.
3) Обязательные энергетические обследования проводятся в отношении ЛИЦ – органов власти, организаций. У организации может быть несколько обособленных подразделений (адресов), но паспорт должен быть один! Отсутствие у организации отдельно стоящих зданий не является препятствием для ОЭО. Если обособленные подразделения организации находятся на территории разных муниципальных образований, к паспорту должны прикладываться формы 2-23 по каждому обособленному подразделению.
4) Приказ Минэнерго №182 утверждает формы двух документов с названием «Энергетический паспорт»: (1) энергетический паспорт, составленный по результатам обязательного энергетического обследования. Должен включать Приложения 1-23 (все без исключения, даже пустые) и не включать приложение 24. (2) энергетический паспорт, составленный на основании проектной документации, (приложение 24. Делается на здания при вводе в эксплуатацию.)
5) Использование и потребление ресурсов - не одно и тоже. Изучению при ОЭО подлежит использование ресурсов. Паспорт дается потребителю ТЭР. Экономить не менее 15% следует от потребления. Нет потребления ресурсов (платежей, отраженных в бух учете лица ) –нет потребителя, следовательно, паспорт выдан быть не может. Объем ресурсов, потребленный субабонентами (арендаторами, которым выставляются счета на оплату ТЭР и воды) подлежит исключению из общего объема ресурсов, использованного организацией.
6) Водопотребление подлежит изучению при ОЭО.
7) Выполнять ОЭО имеют право только организации и физические лица, состоящие в Саморегулируемой организации (СРО) в области энергетического обследования (бывают еще СРО строителей, изыскателей, проектировщиков и др.) СРО существуют в форме Некоммерческих партнерств. Сейчас в РФ зарегистрировано 120 СРО в области энергетического обследования. Полный список всех СРО есть на сайте Минэнерго http://www.minenergo.gov.ru/activity/energoeffektivnost/audit/sro/. «Промышленно-строительная экспертиза состоит в СРО НП «Союз Энерго Аудит» - СРО №4 в списке Минэнерго.
8) По результатам обследования заказчик получает технический отчет и зарегистрированный в СРО энергетический паспорт.
a. В техническом отчете должны содержаться результаты обследования: описание состояния инженерных систем, ограждающих конструкций, фотографии элементов инженерных систем, фасадов зданий доказывающие, что обследовано именно ваше учреждение и т.п., анализ договоров с ресурсоснабжающими организациями, расчеты потребления энергетических ресурсов и воды и сопоставление с нормативами, определен потенциал энергосбережения, обоснование экономической целесообразности предложенных мероприятий, целевые показатели, проект программы энергосбережения учреждения.
b. В отчете должны быть обоснованы (в том числе приведены вычисления) все показатели, отраженные в ЭП.
c. Прежде чем подписывать акт, внимательно прочитайте отчет и просмотрите ЭП. У вас не должно быть сомнений, что описано ваше учреждение, что все данные соответствуют. При обнаружении ошибок потребуйте их устранения.
d. Чем ближе к действительности результаты обследования, тем в более безопасной ситуации Заказчик при следующем ОЭО.
e. Наличие полного технического отчета позволит при следующем обследовании сопоставить условия, ведь экономию в 15% нужно обеспечить в «сопоставимых условиях».
9) Энергетический паспорт – формализованный документ, набор таблиц с показателями, которые удобно обобщать и анализировать в масштабах муниципального образования, региона (субъекта РФ) и страны в целом. Энергопаспорт важен с формальной точки зрения – его надо иметь к 1 января 2013 года. За нарушение сроков обязательного энергетического обследования установлены штрафы. Технический отчет - интересен Заказчику с содержательной и полезен прикладной точки зрения: имея качественный отчет, не составит труда оформить программу ЭС учреждения, заложить в бюджет средства на те или иные меры, сопоставить условия при очередном обследовании через пять лет.
10) Копию паспорта в Минэнерго направляет СРО один раз в три месяца. СРО не обязано уведомлять энергоаудитора о приеме копии. Энергоаудитор не обязан уведомлять заказчика о приеме копии. Как только начнет работать информационная система Минэнерго, проверить это можно будет самостоятельно через интернет. Если СРО зарегистрировала ваш ЭП, она подтвердила, что паспорт составлен в соответствии с их стандартами, и, таким образом, СРО совместно с энергаудиторской организацией как бы гарантирует, что копия будет принята Минэнерго. Однако рекомендуем включить в договор условие «В случае получения замечаний от Минэнерго, подрядчик гарантирует их устранение в счет настоящего контракта до получения положительного результата» - добросовестного энегоаудитора это условие не отпугнет, а недобросовестного, по крайней мере, напряжет.
11) Программа энергосбережения может пониматься как (1) последовательность действий (в обывательском значении) и как (2) формальный документ (в формулировке ФЗ №261). Программу ЭС как последовательность действий должны получить все обследованные лица. Программу ЭС как формальный документ органы власти иметь не должны, а организации с участием государства – обязаны. За отсутствие программы как формального документа их будут штрафовать.
12) Программу энергосбережения утверждает и реализовывает учреждение. Энергаудитор не может навязать учреждению программу ЭС, может только рекомендовать. Учреждение вольно исключить из всего перечня предложенных энергоаудитором мер некоторые меры, и экономить не в полном объеме, а в минимальном необходимом (15 % за 5 лет).
Чтобы заключить договор на обязательное энергетическое обcледование с ООО «Промышленно-строительная Экспертиза» нужно заполнить опросный лист (можно взять на сайте www.энергопаспорт.рф), прислать опросный лист и реквизиты по факсу (812) 363-20-84 или электронной почте energopasport@mail.ru . Для вас будет подготовлен пакет документов (договор с техническим заданием и сметой) и доставлен курьером в 2-х экз., подписанных с нашей стороны. Аванс не предусмотрен. К работам приступаем, как только договор подписан Заказчиком. Срок выполнения – 1,5-3 месяца.
